В Інтернеті є велика кількість матеріалів і порад на тему як правильно“здати квартиру в Києві” або ж“як правильно сфотографувати квартиру“. Ця стаття не про те, як здати квартиру вдвічі дорожче за ринкову вартість, а про те, як наша фотозйомка нерухомості в Києві допомагає прискорити процес здавання, а також дає можливість отримати приємний бонус, у вигляді можливості вибору, свого клієнта. Інакше кажучи, наша фотозйомка квартири – привертає більшу кількість потенційних платоспроможних клієнтів, з-поміж яких Ви можете вибрати того квартиронаймача, з яким Вам буде найприємніше мати справу.
ПЕРЕДМОВА
Так само як і у сфері онлайн-продажів, на ринку нерухомості сьогодні йде запекла боротьба за клієнта. Насамперед, серед тисячі оголошень про продаж або оренду нерухомості, Ваш потенційний клієнт насамперед обирає свою майбутню квартиру очима, а також прислухаючись до свого внутрішнього підсвідомого відчуття. Давайте на прикладі однієї з останніх зйомок квартири в центрі Києва спробуємо розібратися, наскільки важливими є хороші фотографії нерухомості.
Деякий час ми вивчали питання, і навіть читали всілякі дослідження і статистики світових агентств з продажу та оренди нерухомості, і знаємо, що більшість клієнтів, які шукають квартири вищі за середню вартість (давайте називати це сегмент преміум), віддають перевагу світлим, просторим і затишним квартирам. Саме в цьому і криється запорука хороших фотографій.
ЯК ЦЕ БУЛО?
Сьогодні в Києві був перший ясний березневий день, і гарна погода. На жаль, мій клієнт не міг чекати до сьогодні, і зйомку цієї 2-х кімнатної квартири в центрі Києва ми проводили в один із похмурих і сірих днів. Ба більше, зйомка почалася о 15:30, а це вже майже вечір.
Для того щоб знизити вартість фотозйомки, з клієнтом було погоджено, що прибирання і часткову підготовку квартири для фотозйомки клієнт бере на себе. З цим завданням мій замовник впорався на ура. Усі кабелі та зайві предмети було прибрано.
Дехто б задовольнився і цим кадром. Але давайте доведемо все ж справу до кінця і створимо невелику історію. Наприклад реальну. Про романтичного дизайнера, адже ця квартира, найімовірніше, підійде для людини, яка близька до творчості( Вона наповнена всякими класними штуками.
Ось це той кадр. який зацікавить майбутнього клієнта. Ми показали світлу квартиру, з великим видовим вікном, ми показали затишок і тепло, хіба ви зі мною не згодні? Тоді порівняйте різницю до і після. Так, на декорацію кадру доводиться витрачати час, але враховуйте цінність такого кадру. Ви просто зараз можете відкрити сайт AIRBNB і подивитися, які квартири зайняті, а які пустують. Готовий битися об заклад, що більшість світлих і затишних квартир з атмосферою, яку ми вміємо створити, будуть зайняті.
Ми не прихильники ширококутних об’єктивів, я люблю створювати інтригу і не показувати все, в даному випадку на цьому кадрі розмір спальні не втрачається, ми показали що в спальні є два вікна і вона світла. Не забуваємо про історію про романтичного дизайнера, який приготував сніданок для своєї коханої (зовсім не важливо, що він із двох яблук, головне, що він там є).
Але все ж, у спальні є гардеробна, не варто забувати про неї, хоч ми і не фанати ширококутних об’єктивів, які показують абсолютно все, іноді ми цю оптику все ж використовуємо.
Наприклад, для того щоб показати, який вигляд має кухня, що кухня простора і світла.
Або ж для того щоб сфотографувати санвузол цілком.
Але найбільше нам подобається розповідати ось такі історії як наведено вище 🙂
